パーソナルハイツ江別駅前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.3万/㎡から2023年は24.1万/㎡へ、8年間で112.5%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では62.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

17件

1,219万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,219万	703万	1,546万

階数別の㎡単価

1-3階

17.8万/㎡

12件

4-7階

13.3万/㎡

5件

物件概要

所在地	北海道江別市三条５丁目３－２
築年月	1994-09（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	36戸
専有面積	66.15m² ～ 78.96m²
分譲会社	北海荘建
施工会社	小松建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

江別駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩2分

学区情報

小学校

江別第一小学校

中学校

江別第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パーソナルハイツ江別駅前	1994	36戸	24.2万	1,599万
セントラルハイム	1995	31戸	10.9万	880万
サーム江別駅	1995	80戸	15.6万	1,480万
ル・ゴシュラン江別	1991	53戸	10.1万	690万
ノースピア南町公園	1991	39戸	7.9万	580万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,353万円	66.15㎡	20.5万円	3LDK	-	南東
1,354万円	66.15㎡	20.5万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	11.3万	11.7万	12.8万	14.4万	14.8万	18.9万	24.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,599万	24.18万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,629万	24.63万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,649万	24.93万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.67万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.9万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.33万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	930万	14.07万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.33万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	980万	14.82万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	830万	12.55万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	980万	14.82万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.33万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	798万	12.07万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	880万	12.75万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	980万	14.82万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	570万	8.62万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	750万	11.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。