字中央の土地相場
北海道樺戸郡新十津川町字中央 | 111件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道樺戸郡新十津川町字中央の土地相場は坪単価1万円（111件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.4%。
推定相場
字中央の土地
111件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
23,160円/坪
推定総額
243万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
前年比 ▲11.4%
平均価格
226
取引実績
111件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で35.2%下落（年平均-2.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
470円
233坪〜（770㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
180円
97坪〜（320㎡〜）
1.9/坪
2025年第1四半期
180円
94坪〜（310㎡〜）
1.9/坪
2025年第1四半期
180円
121坪〜（400㎡〜）
1.5/坪
2024年第4四半期
300円
154坪〜（510㎡〜）
1.9/坪
2024年第4四半期
280円
169坪〜（560㎡〜）
1.7/坪
2024年第3四半期
170円
154坪〜（510㎡〜）
1.1/坪
2024年第2四半期
140円
91坪〜（300㎡〜）
1.5/坪
2024年第2四半期
180円
100坪〜（330㎡〜）
1.8/坪
2024年第1四半期
250円
121坪〜（400㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（樺戸郡新十津川町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-1人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,929 | - |
| 2016 | 6,789 | - |
| 2018 | 6,609 | -19 |
| 2020 | 6,548 | +80 |
| 2022 | 6,389 | -34 |
| 2023 | 6,312 | +23 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.2%/年）
将来人口: 2035年-20.6%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
樺戸郡新十津川町の土地マップ
字中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 樺戸郡新十津川町字中央１８番１０ | 0.6/㎡ | -3.1% | 住宅,店舗 | 滝川 4200m |
| 樺戸郡新十津川町字中央１２番１０８ | 0.6/㎡ | -3.5% | 住宅 | 滝川 3800m |
| 樺戸郡新十津川町字中央５番７３ | 0.5/㎡ | -3.6% | 住宅 | 滝川 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）