字中央の一戸建て相場
北海道樺戸郡新十津川町字中央 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字中央の一戸建て
45件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,859万円
うち土地分
1,414万円
うち建物分
445万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
平均価格
1,173
取引実績
52件
平均面積
386㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
6万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
2
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
400㎡〜
5.5
2024年第4四半期
730円
440㎡〜
1.7
2023年第3四半期
3,700円
360㎡〜
10.3
2023年第1四半期
750円
740㎡〜
1.0
2021年第4四半期
570円
350㎡〜
1.6
2021年第2四半期
800円
440㎡〜
1.8
2020年第4四半期
1,600円
450㎡〜
3.6
2020年第4四半期
2,800円
370㎡〜
7.6
2020年第3四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2020年第3四半期
2,700円
310㎡〜
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（樺戸郡新十津川町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-1人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,929 | - |
| 2016 | 6,789 | - |
| 2018 | 6,609 | -19 |
| 2020 | 6,548 | +80 |
| 2022 | 6,389 | -34 |
| 2023 | 6,312 | +23 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.2%/年）
将来人口: 2035年-20.6%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
樺戸郡新十津川町の一戸建てマップ
字中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 樺戸郡新十津川町字中央１８番１０ | 0.6/㎡ | -3.1% | 住宅,店舗 | 滝川 4200m |
| 樺戸郡新十津川町字中央１２番１０８ | 0.6/㎡ | -3.5% | 住宅 | 滝川 3800m |
| 樺戸郡新十津川町字中央５番７３ | 0.5/㎡ | -3.6% | 住宅 | 滝川 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）