樺戸郡新十津川町の不動産相場
北海道樺戸郡新十津川町 | 7地区 | 187件の成約データ
北海道樺戸郡新十津川町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は1.8万円（119件）、一戸建ての平均㎡単価は2.7万円（68件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道樺戸郡新十津川町の不動産相場（187件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.8万/坪 | 119件 | +21.3% |
| 一戸建て | 2.7万/㎡ | 68件 | -80.4% |
樺戸郡新十津川町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-11人/年
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.80倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-40.4%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.75万0.7万0.65万0.6万0.55万
0.7万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 6,865 | 2,974 | - | -61 |
| 2016 | 6,789 | 2,963 | - | -63 |
| 2017 | 6,701 | 2,976 | - | -54 |
| 2018 | 6,609 | 2,960 | -19 | -76 |
| 2019 | 6,532 | 2,932 | -6 | -81 |
| 2020 | 6,548 | 2,960 | +80 | -68 |
| 2021 | 6,507 | 2,970 | +7 | -52 |
| 2022 | 6,389 | 2,953 | -34 | -90 |
| 2023 | 6,312 | 2,948 | +23 | -95 |
| 2024 | 6,229 | 2,938 | -21 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（0.2%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少719人 / 生産年齢3,099人 / 高齢2,666人（高齢化率41.1%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
325万300万275万250万225万
249万円
315万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 315万円（2024年度）
全国平均の0.8倍
5年間の変化: +2.6%/年
納税義務者数: 2,337人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.7万0.6万0.5万0.4万0.3万
0.6万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,997 | -3.7% | - |
| 2030 | 5,500 | -11.7% | - |
| 2035 | 5,013 | -19.5% | - |
| 2040 | 4,558 | -26.8% | - |
| 2045 | 4,122 | -33.8% | - |
| 2050 | 3,714 | -40.4% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
樺戸郡新十津川町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
0.6万/㎡
住宅地 平均
0.5万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
2.5万2万1.5万1万0.5万
2万
1万
'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 樺戸郡新十津川町字中央１８番１０ | 0.6万/㎡ | -3.1% | 住宅,店舗 | 滝川 4200m |
| 樺戸郡新十津川町字中央１２番１０８ | 0.6万/㎡ | -3.5% | 住宅 | 滝川 3800m |
| 樺戸郡新十津川町字中央５番７３ | 0.5万/㎡ | -3.6% | 住宅 | 滝川 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
樺戸郡新十津川町の主要駅
取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。
| 駅 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 滝川 | − | 1.7万 | 1,399万 | 57 |