中央の一戸建て相場
北海道樺戸郡新十津川町中央 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
北海道樺戸郡新十津川町中央の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.8万円（成約63件、前年比-80.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,305万
100〜120㎡
15件
1,657万
120〜150㎡
20件
1,859万
150㎡以上
16件
1,320万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
1,383万
8m以上
60件
1,592万
平均㎡単価
2.8万/㎡
前年比 ▼80.4%
平均価格
1,030万円
取引実績
63件
平均面積
413㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
1万
3万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
2
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
420万円
600㎡〜
0.7万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
400㎡〜
5.5万/㎡
2024年第4四半期
730万円
440㎡〜
1.7万/㎡
2023年第3四半期
3,700万円
360㎡〜
10.3万/㎡
2023年第1四半期
750万円
740㎡〜
1.0万/㎡
2021年第4四半期
570万円
350㎡〜
1.6万/㎡
2021年第2四半期
800万円
440㎡〜
1.8万/㎡
2020年第4四半期
1,600万円
450㎡〜
3.6万/㎡
2020年第4四半期
2,800万円
370㎡〜
7.6万/㎡
2020年第3四半期
1,600万円
330㎡〜
4.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（樺戸郡新十津川町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-11人/年
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,865 | - |
| 2017 | 6,701 | - |
| 2019 | 6,532 | -6 |
| 2021 | 6,507 | +7 |
| 2023 | 6,312 | +23 |
| 2024 | 6,229 | -21 |
所得: 平均315万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
樺戸郡新十津川町の一戸建てマップ
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 樺戸郡新十津川町字中央１８番１０ | 0.6万/㎡ | -3.1% | 住宅,店舗 | 滝川 4200m |
| 樺戸郡新十津川町字中央１２番１０８ | 0.6万/㎡ | -3.5% | 住宅 | 滝川 3800m |
| 樺戸郡新十津川町字中央５番７３ | 0.5万/㎡ | -3.6% | 住宅 | 滝川 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）