西町の一戸建て相場
北海道標津郡中標津町西町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
2,718万円
うち土地分
2,122万円
うち建物分
596万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.3
平均価格
1,476
取引実績
20件
平均面積
334㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
2万
'09'11'12'14'16'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
2
築16-20年
3
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
600円
660㎡〜
0.9
2022年第4四半期
1,800円
640㎡〜
2.8
2022年第2四半期
800円
260㎡〜
3.1
2021年第4四半期
2,500円
280㎡〜
8.9
2021年第3四半期
430円
260㎡〜
1.7
2021年第2四半期
4,000円
280㎡〜
14.3
2020年第4四半期
510円
490㎡〜
1.0
2020年第3四半期
2,800円
270㎡〜
10.4
2019年第4四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2019年第4四半期
3,500円
270㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（標津郡中標津町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-143人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,205 | - |
| 2016 | 23,887 | - |
| 2018 | 23,493 | -140 |
| 2020 | 23,203 | -129 |
| 2022 | 22,729 | -140 |
| 2023 | 22,440 | -176 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
標津郡中標津町の一戸建てマップ
標津郡中標津町内のエリアランキング
西町は標津郡中標津町内2地区中2位（上位0%）。
単価5.3。
1つ上の東１４条南とは67%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 標津郡中標津町西町１丁目４６番 | 1.3/㎡ | +1.6% | 住宅 | 釧路 97000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）