本町の土地相場
北海道枝幸郡枝幸町本町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道枝幸郡枝幸町本町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
31,115円/坪
推定総額
358万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,698円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
420
取引実績
10件
平均面積
149坪
491㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
69円
29坪〜（95㎡〜）
2.4/坪
2024年第1四半期
520円
115坪〜（380㎡〜）
4.5/坪
2023年第4四半期
450円
172坪〜（570㎡〜）
2.6/坪
2023年第3四半期
350円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
250円
109坪〜（360㎡〜）
2.3/坪
2018年第3四半期
1,300円
236坪〜（780㎡〜）
5.5/坪
2016年第1四半期
140円
82坪〜（270㎡〜）
1.7/坪
2015年第1四半期
200円
91坪〜（300㎡〜）
2.2/坪
2010年第1四半期
220円
88坪〜（290㎡〜）
2.5/坪
2008年第4四半期
700円
200坪〜（660㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枝幸郡枝幸町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-69人/年
🟢 購買力: 平均所得559万円（全国平均の1.47倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,722 | - |
| 2016 | 8,473 | - |
| 2018 | 8,177 | -62 |
| 2020 | 7,856 | -68 |
| 2022 | 7,467 | -57 |
| 2023 | 7,300 | -60 |
所得: 平均559万円（5年変化: +9.7%/年）
将来人口: 2035年-23.3%、2050年-46.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枝幸郡枝幸町の土地マップ
枝幸郡枝幸町内のエリアランキング
本町は枝幸郡枝幸町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価2.8/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）