北浜町の土地相場
北海道枝幸郡枝幸町北浜町 | 11件の成約データ
北海道枝幸郡枝幸町北浜町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北浜町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
22,603円/坪
推定総額
283万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,334円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
236
取引実績
11件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
201120152017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、13年間で59.2%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
150円
142坪〜（470㎡〜）
1.1/坪
2023年第3四半期
800円
423坪〜（1400㎡〜）
1.9/坪
2023年第2四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
350円
127坪〜（420㎡〜）
2.8/坪
2022年第2四半期
50円
27坪〜（90㎡〜）
1.8/坪
2022年第2四半期
70円
67坪〜（220㎡〜）
1.1/坪
2022年第1四半期
320円
130坪〜（430㎡〜）
2.5/坪
2022年第1四半期
340円
130坪〜（430㎡〜）
2.6/坪
2017年第4四半期
33円
27坪〜（90㎡〜）
1.2/坪
2015年第1四半期
160円
163坪〜（540㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枝幸郡枝幸町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-69人/年
🟢 購買力: 平均所得559万円（全国平均の1.47倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,722 | - |
| 2016 | 8,473 | - |
| 2018 | 8,177 | -62 |
| 2020 | 7,856 | -68 |
| 2022 | 7,467 | -57 |
| 2023 | 7,300 | -60 |
所得: 平均559万円（5年変化: +9.7%/年）
将来人口: 2035年-23.3%、2050年-46.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枝幸郡枝幸町の土地マップ
枝幸郡枝幸町内のエリアランキング
北浜町は枝幸郡枝幸町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の栄町とは20%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
北浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 枝幸郡枝幸町北浜町１０７番３０外 | 0.5/㎡ | -2.0% | 住宅 | 音威子府 47000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）