松前郡福島町の不動産相場
北海道松前郡福島町 | 9地区 | 77件の成約データ
北海道松前郡福島町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は2.8万円（54件）、一戸建ての平均㎡単価は2.0万円（23件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道松前郡福島町の不動産相場（77件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'10'12'14'16'18'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.8万/坪 | 54件 | - |
| 一戸建て | 2.0万/㎡ | 23件 | - |
松前郡福島町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-28人/年
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-61.7%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.6万0.5万0.4万0.3万0.2万
0.5万人
0.3万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 4,526 | 2,210 | - | -61 |
| 2016 | 4,347 | 2,152 | - | -94 |
| 2017 | 4,232 | 2,116 | - | -65 |
| 2018 | 4,107 | 2,075 | -58 | -65 |
| 2019 | 3,968 | 2,048 | -47 | -73 |
| 2020 | 3,859 | 2,004 | -38 | -68 |
| 2021 | 3,702 | 1,963 | -71 | -83 |
| 2022 | 3,571 | 1,923 | -47 | -90 |
| 2023 | 3,467 | 1,878 | -29 | -79 |
| 2024 | 3,378 | 1,866 | -7 | - |
世帯数は5年で-8.9%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少228人 / 生産年齢1,711人 / 高齢1,851人（高齢化率48.8%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
350万325万300万275万250万
275万円
341万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 341万円（2024年度）
全国平均の0.87倍
5年間の変化: +2.3%/年
納税義務者数: 1,029人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.4万0.3万0.2万0.1万0
0.3万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3,246 | -3.9% | - |
| 2030 | 2,795 | -17.3% | - |
| 2035 | 2,360 | -30.1% | - |
| 2040 | 1,959 | -42% | - |
| 2045 | 1,603 | -52.5% | - |
| 2050 | 1,293 | -61.7% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 月崎 | − | 3.2万 | − | |
| 福島 | − | − | − |
松前郡福島町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
0.9万/㎡
住宅地 平均
0.8万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
2.5万2万1.5万1万0.5万
2万
1万
'00'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松前郡福島町字福島１２２番１外 | 1.2万/㎡ | -5.6% | 住宅,店舗 | 木古内 35000m |
| 松前郡福島町字福島５５８番１０外 | 0.8万/㎡ | -4.5% | 住宅 | 木古内 35000m |
| 松前郡福島町字月崎３５７番２４ | 0.8万/㎡ | -2.5% | 住宅 | 木古内 35000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）