月崎の土地相場
北海道松前郡福島町月崎 | 32件の成約データ
北海道松前郡福島町月崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.4万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,334円高くなります。
4〜6m
17件
4万/坪
8m以上
8件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて52%の差があります。
台形
4件
4万/坪
ほぼ長方形
4件
4万/坪
不整形
11件
4万/坪
ほぼ台形
6件
4万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
西
7件
4万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
南
4件
4万/坪
南東
4件
3万/坪
南西
6件
3万/坪
北西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
1件
平均坪単価
3.4万/坪
1.0万/㎡
平均価格
251万円
取引実績
32件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2020年は坪2万円へ、12年間で33.3%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
140万円
70坪〜（230㎡〜）
2.0万/坪
2019年第3四半期
120万円
27坪〜（90㎡〜）
4.4万/坪
2019年第3四半期
120万円
32坪〜（105㎡〜）
3.8万/坪
2018年第4四半期
190万円
51坪〜（170㎡〜）
3.7万/坪
2018年第3四半期
690万円
191坪〜（630㎡〜）
3.6万/坪
2018年第2四半期
440万円
112坪〜（370㎡〜）
3.9万/坪
2018年第2四半期
110万円
27坪〜（90㎡〜）
4.0万/坪
2018年第2四半期
94万円
27坪〜（90㎡〜）
3.5万/坪
2017年第4四半期
370万円
109坪〜（360㎡〜）
3.4万/坪
2017年第4四半期
250万円
130坪〜（430㎡〜）
1.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松前郡福島町全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-28人/年
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 4,526 | - |
| 2017 | 4,232 | - |
| 2019 | 3,968 | -47 |
| 2021 | 3,702 | -71 |
| 2023 | 3,467 | -29 |
| 2024 | 3,378 | -7 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-30.1%、2050年-61.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松前郡福島町の土地マップ
月崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松前郡福島町字月崎３５７番２４ | 0.8万/㎡ | -2.5% | 住宅 | 木古内 35000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）