リブウェル豊平公園II
北海道札幌市豊平区美園三条1丁目2-1 | 築28年 | 78戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
36.6〜44.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.527
補正係数 ×1.527
代表面積 88.98㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 711件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・26件）で、平均2,612万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,839万円、２ＬＤＫは平均2,269万円です。
３ＬＤＫ
2,612万
26件
２ＬＤＫ
2,269万
2件
４ＬＤＫ
2,839万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 2,612万 | 1,516万 | 3,311万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,269万 | 2,005万 | 2,533万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,839万 | 2,190万 | 3,483万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園三条1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 分譲会社 | しんたくダイワハウス |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
豊平公園駅
札幌市営地下鉄東豊線
🚉
徒歩16分
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブウェル豊平公園II | 1998 | 78戸 | 32.4万 | 2,880万 |
| リブウェル豊平公園 | 1998 | 78戸 | 26.8万 | 2,680万 |
| ハウスオブリザ豊平公園 | 1995 | 18戸 | 25.8万 | 2,198万 |
| エクセルシオール豊平公園 | 1995 | 60戸 | 27.6万 | 1,999万 |
| ロジェ豊平公園 | 1995 | 34戸 | 32.4万 | 2,780万 |
| 豊平公園シティハウス | 1996 | 41戸 | 25.3万 | 2,350万 |
| リラハイツ美園 | 1991 | 29戸 | 18.9万 | 1,580万 |
| パークサイドパシフィックマンション | 1980 | 129戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| 第2ハイツアカシヤ | 1974 | 30戸 | 10.1万 | 450万 |
| ハイツアカシヤ | 1973 | 54戸 | 4.8万 | 140万 |
| ロジメント東札幌 | 1995 | 19戸 | 27.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。