グランファーレ豊平公園駅前パークフロント
北海道札幌市豊平区平岸四条1丁目3-9 | 築7年 | 63戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の50万/㎡から2024年は48万/㎡へ、3年間で3.8%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
52.1〜86.9万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×2.608
補正係数 ×2.608
代表面積 71.42㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 711件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,882万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,992万円、3LDKは平均3,882万円です。
３ＬＤＫ
3,992万
5件
3LDK
3,882万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,992万 | 3,614万 | 4,472万 |
| 3LDK | 7件 | 3,882万 | 3,684万 | 4,600万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸四条1丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-11（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 51.95m² ～ 72.08m² |
| 分譲会社 | 日本グランデ |
| 施工会社 | 岩倉建設 |
| 管理会社 | グランコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
豊平公園駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
みどり小学校
中学校
八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランファーレ豊平公園駅前パークフロント | 2019 | 63戸 | 47.3万 | 3,380万 |
| 第2ユーカラハイツ | 1973 | 48戸 | 10.7万 | 750万 |
| ベルネージュ豊平公園 | 1999 | 58戸 | 32.6万 | 3,099万 |
| パルグラーサ豊平公園 | 1999 | 38戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| 平岸センチュリーハイム第2 | 1981 | 28戸 | 12.5万 | 480万 |
| リブウェル豊平公園タイムズガーデン | 2000 | 56戸 | 41.9万 | 3,870万 |
| エクセルシオール豊平公園2イーストコート | 2002 | 21戸 | 29.2万 | 2,990万 |
| ラピス豊平公園ステーションサイド | 2008 | 21戸 | 41.9万 | 3,680万 |
| リブウェル豊平公園3 | 2000 | 20戸 | 25.0万 | 2,490万 |
| ラピス豊平公園パークサイド | 2008 | 31戸 | 43.2万 | 3,780万 |
| ブランズ豊平公園駅前 | 2011 | 26戸 | 38.4万 | 3,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,284万円 | 87.35㎡ | 60.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.0万 | 49.0万 | 49.4万 | 48.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。