ラピス豊平公園パークサイド
北海道札幌市豊平区平岸四条2丁目6-1 | 築18年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.5万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、8年間で41.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均3,742万円です。3LDKが最も高く平均3,855万円、２ＬＤＫは平均3,624万円です。
３ＬＤＫ
3,780万
9件
２ＬＤＫ
3,624万
2件
４ＬＤＫ
3,742万
9件
3LDK
3,855万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,780万 | 3,067万 | 4,655万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,624万 | 2,648万 | 4,600万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,742万 | 409万 | 4,856万 |
| 3LDK | 4件 | 3,855万 | 3,381万 | 4,458万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（30.6万円）と比べて8.6万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
30.6万/㎡
4-7階
2件
39.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸四条2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 81.63m² ～ 90.35m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
豊平公園駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
みどり小学校
中学校
八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラピス豊平公園パークサイド | 2008 | 31戸 | 43.2万 | 3,780万 |
| ラピス豊平公園ステーションサイド | 2008 | 21戸 | 41.9万 | 3,680万 |
| シティハイツ平岸 | 1983 | 15戸 | - | - |
| エクセルシオール豊平公園2イーストコート | 2002 | 21戸 | 29.2万 | 2,990万 |
| 平岸センチュリーハイム第2 | 1981 | 28戸 | 12.5万 | 480万 |
| ベルネージュ豊平公園 | 1999 | 58戸 | 32.6万 | 3,099万 |
| ハウスオブリザ平岸通 | 1995 | 30戸 | 42.0万 | 3,090万 |
| ライフコート平岸通 | 1998 | 77戸 | 43.9万 | 4,380万 |
| 第2ユーカラハイツ | 1973 | 48戸 | 10.7万 | 750万 |
| アルビオガーデン豊平 | 2019 | 112戸 | 47.0万 | 4,500万 |
| グランファーレ豊平公園駅前パークフロント | 2019 | 63戸 | 47.3万 | 3,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | 30.6万 | 35.0万 | - | 43.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,060万 | 34.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。