クリーンリバーフィネス平岸駅前

北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目4-1 | 築13年 | 56戸

推定相場

クリーンリバーフィネス平岸駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201620172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の39.5万/㎡から2021年は44.1万/㎡へ、5年間で11.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均4,527万円です。4LDKが最も高く平均4,527万円、3LDKは平均4,419万円です。

3LDK

4件

4,419万

4LDK

5件

4,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	4,419万	4,354万	4,536万
4LDK	5件	4,527万	4,317万	4,860万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.3万円で、1-5階（34.9万円）と比べて5.4万円（+15.5%）高くなっています。

1-5階

34.9万/㎡

2件

6-10階

40.6万/㎡

3件

11-20階

40.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目4-1
築年月	2013-03（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	56戸
専有面積	80.51m² ～ 98.94m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	東海興業川田工業
管理会社	クリーンリバー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩1分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス平岸駅前	2013	56戸	44.1万	3,550万
平岸ターミナルハイツ	1976	60戸	13.3万	680万
ブランズ平岸駅前	2015	39戸	51.0万	3,880万
ライオンズマンション平岸第2	1979	90戸	-	-
平岸フラワーホーム	1974	182戸	-	-
サンセットハイツ平岸36	1981	16戸	-	-
ファミール平岸	2000	42戸	-	-
クリオ平岸	2012	30戸	46.7万	3,650万
コロナード平岸	1973	28戸	5.4万	320万
ライオンズマンション平岸第5	1982	43戸	24.5万	1,190万
ふじいハイツ平岸	1981	66戸	-	-

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	39.5万	-	39.5万	-	-	44.1万
4LDK	-	36.3万	-	-	41.3万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,550万	44.1万/㎡
2020年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,750万	41.09万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.42万/㎡
2019年3月	13〜15階	3SLDK	95㎡〜	3,850万	38.92万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.5万/㎡
2018年5月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.5万/㎡
2017年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.85万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.85万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.23万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。