コロナード平岸
北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目1-19 | 築53年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.9万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、9年間で34.2%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では34.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.6万円/㎡
レンジ
9.8〜13.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.434
補正係数 ×0.434
代表面積 59.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 710件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・19件）で、平均698万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,052万円、１Ｋは平均211万円です。
１ＬＤＫ
697万
12件
３ＬＤＫ
1,052万
14件
２ＤＫ
461万
11件
２ＬＤＫ
698万
19件
３ＤＫ
864万
2件
１Ｒ
407万
3件
１ＤＫ
294万
14件
１Ｋ
211万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 697万 | 300万 | 1,406万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,052万 | 460万 | 1,957万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 461万 | 50万 | 790万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 698万 | 219万 | 1,406万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 864万 | 861万 | 867万 |
| １Ｒ | 3件 | 407万 | 204万 | 754万 |
| １ＤＫ | 14件 | 294万 | 121万 | 712万 |
| １Ｋ | 3件 | 211万 | 190万 | 251万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.4万円で、1-3階（6.5万円）と比べて3.9万円（+60.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
6.5万/㎡
4-7階
2件
10.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 50.49m² ～ 60.60m² |
| 施工会社 | 東札幌建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コロナード平岸 | 1973 | 28戸 | 5.4万 | 320万 |
| ふじいハイツ平岸 | 1981 | 66戸 | - | - |
| ライオンズマンション平岸第6 | 1984 | 31戸 | 32.3万 | 2,190万 |
| クリオ平岸 | 2012 | 30戸 | 46.7万 | 3,650万 |
| ヴェルビュ平岸 | 1999 | 44戸 | 33.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション平岸第2 | 1979 | 90戸 | - | - |
| クリオ平岸通 | 2017 | 37戸 | 55.4万 | 3,980万 |
| グランファーレ平岸THEパークサイド イーストウイング | 2018 | 41戸 | - | - |
| リラハイツ平岸環状通 | 1997 | 20戸 | - | - |
| ライオンズガーデン平岸中央 | 1997 | 38戸 | 42.9万 | 3,690万 |
| クリーンリバーフィネス平岸駅前 | 2013 | 56戸 | 44.1万 | 3,550万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.9万 | 11.0万 | 6.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 320万 | 5.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 530万 | 9.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額63,000円。
2LDK
63,000〜63,000円
63,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,172円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。