ル・ケレス平岸1条

北海道札幌市豊平区平岸一条２丁目１０－３ | 築18年 | 24戸

推定相場

ル・ケレス平岸1条

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.4万円/㎡

レンジ

37.0〜61.7万円/㎡

市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.852

代表面積 100.59㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 711件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・19件）で、平均2,501万円です。4LDKが最も高く平均4,413万円、２ＤＫは平均1,761万円です。

２ＬＤＫ

19件

2,501万

１ＬＤＫ

12件

2,316万

３ＬＤＫ

18件

3,473万

４ＬＤＫ

9件

4,093万

２ＤＫ

2件

1,761万

4LDK

2件

4,413万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	19件	2,501万	338万	4,092万
１ＬＤＫ	12件	2,316万	1,406万	3,258万
３ＬＤＫ	18件	3,473万	2,519万	5,408万
４ＬＤＫ	9件	4,093万	3,061万	6,261万
２ＤＫ	2件	1,761万	372万	3,149万
4LDK	2件	4,413万	4,250万	4,576万

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸一条２丁目１０－３
築年月	2008-11（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	24戸
専有面積	83.34m² ～ 114.65m²
分譲会社	三愛地所
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	アイ・ハウズィングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

中の島駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

中の島小学校

中学校

中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ル・ケレス平岸1条	2008	24戸	38.6万	3,880万
サーム平岸	1996	106戸	26.2万	2,080万
グランファーレ平岸パークヒルズ	2025	43戸	-	-
平岸スターハイツA3	1971	30戸	6.8万	430万
平岸スターハイツA5	1990	30戸	2.7万	190万
エレガンスハイツ平岸	1983	35戸	20.8万	1,048万
平岸スターハイツB6	1973	20戸	18.4万	1,150万
ライオンズガーデン平岸	1992	34戸	36.7万	1,790万
平岸スターハイツA2	1971	20戸	4.2万	320万
平岸スターハイツA4	1971	20戸	6.4万	450万
サンセットハイツ木の花	1980	44戸	6.4万	180万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2024	2025
4LDK	-	38.6万	38.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	3,880万	38.58万/㎡
2024年9月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	3,880万	38.58万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,070万	24.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。