ラクラッセ福住葵邸
北海道札幌市豊平区西岡五条3丁目12 | 築22年 | 18戸
推定相場
ラクラッセ福住葵邸
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（29.0万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を7.3%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.5万円/㎡
レンジ
19.9〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン
27.4万円/㎡
補正係数 ×0.968
代表面積 91.5㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 728件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 3,187万 | 3,126万 | 3,231万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡五条3丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 91.50m² ～ 102.00m² |
| 分譲会社 | 日動 |
| 施工会社 | 日東みらい建設 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラクラッセ福住葵邸 | 2004 | 18戸 | 29.0万 | 2,650万 |
| ライオンズガーデン福住 | 2002 | 96戸 | 38.5万 | 3,790万 |
| リブウェル福住 | 1996 | 34戸 | 30.1万 | 2,898万 |
| ロジメント福住2 | 1994 | 36戸 | - | - |
| マック福住ホームズ | 1991 | 28戸 | 24.9万 | 2,280万 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエア | 2012 | 99戸 | 36.1万 | 3,080万 |
| D’レスティア西岡 | 2002 | 40戸 | 22.9万 | 2,580万 |
| ロジェ福住 | 1994 | 56戸 | 27.8万 | 2,380万 |
| アイムテラス福住 | 2025 | 22戸 | - | - |
| エスセーナ西岡A棟 | 1994 | 45戸 | 28.4万 | 2,280万 |
| エスセーナ西岡B棟 | 1994 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.1万 | 23.3万 | 29.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 25.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。