エスセーナ西岡

北海道札幌市豊平区西岡四条4丁目1-35 | 築32年 | 3棟

このページは3棟をまとめたエスセーナ西岡全体の相場です（成約 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

エスセーナ西岡

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・25件）で、平均1,777万円です。オープンフロアが最も高く平均4,613万円、２ＬＤＫは平均1,324万円です。

４ＬＤＫ

9件

1,965万

３ＬＤＫ

25件

1,777万

２ＬＤＫ

2件

1,324万

オープンフロア

2件

4,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	9件	1,965万	1,533万	2,428万
３ＬＤＫ	25件	1,777万	616万	2,667万
２ＬＤＫ	2件	1,324万	1,034万	1,614万
オープンフロア	2件	4,613万	4,011万	5,215万

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区西岡四条4丁目1-35
築年月	1994-10（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
分譲会社	土屋ホーム
施工会社	坂本建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（3棟）

エスセーナ西岡は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
A棟	1994年	6階建	45戸	2件	28.4万	-	-
B棟	1994年	6階建	45戸	-	-	-	-
C棟	1994年	6階建	45戸	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

福住駅

札幌市営地下鉄東豊線

約徒歩17分直線1.4km

🚉

澄川駅

札幌市営地下鉄南北線

約徒歩22分直線1.8km

🚉

月寒中央駅

札幌市営地下鉄東豊線

約徒歩23分直線1.8km

学区情報

小学校

西岡北小学校

中学校

西岡北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスセーナ西岡	1994	45戸	28.4万	2,280万
ロイヤルシャトー西岡	1990	60戸	-	-
ラ・クラッセ西岡三条邸	2005	19戸	24.4万	2,390万
ライオンズマンション西岡	1989	145戸	-	-
リーベンデール西岡	2006	18戸	28.9万	2,990万
チサンマンション西岡弐番館	1991	142戸	28.2万	2,470万
チサンマンション西岡弐番館センターコート	1991	142戸	19.9万	1,480万
チサンマンション西岡2番館イーストコート	1991	142戸	-	-
パシフィック西岡	1989	40戸	18.8万	1,480万
チサンマンション西岡2番館ウエストコート	1991	142戸	-	-
ロピア西岡	1986	63戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	80㎡〜	2,280万	28.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。