ロジェ月寒東イーストデュオ

北海道札幌市豊平区月寒東三条8丁目4-3 | 築24年 | 21戸

推定相場

ロジェ月寒東イーストデュオ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.0万円/㎡

レンジ

20.3〜33.8万円/㎡

市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.014

代表面積 86.11㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 710件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・10件）で、平均2,357万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,163万円、３ＬＤＫは平均2,357万円です。

３ＬＤＫ

10件

2,357万

４ＬＤＫ

3件

3,163万

3LDK

2件

2,657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	2,357万	1,533万	3,194万
４ＬＤＫ	3件	3,163万	2,308万	3,847万
3LDK	2件	2,657万	2,481万	2,833万

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒東三条8丁目4-3
築年月	2002-11（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	21戸
専有面積	86.11m² ～ 101.17m²
分譲会社	タカノ
施工会社	坂本建設東海興業
管理会社	イワクラホーム
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

月寒中央駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩11分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェ月寒東イーストデュオ	2002	21戸	20.7万	1,780万
ロジェ月寒東ウェストデュオ	2002	24戸	22.7万	1,980万
リーベスト月寒中央	1997	50戸	23.8万	2,250万
じょうてつドエル月寒東	1982	44戸	11.2万	780万
ロピア月寒東	1994	75戸	20.6万	1,770万
カーサ月寒東	1988	27戸	25.1万	1,695万
エクセルシオール南郷	2002	54戸	40.3万	3,390万
エクセルシオール南郷7丁目	1999	25戸	37.1万	2,980万
クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージ	2021	119戸	50.9万	3,490万
エメラルドグリーン月寒東	1987	87戸	21.4万	1,798万
光ハイツ月寒東	1985	23戸	8.5万	530万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,480万円	86.11㎡	28.8万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016
3LDK	19.8万	20.7万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年6月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.67万/㎡
2013年10月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,700万	19.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。