ロジェ月寒東ウェストデュオ

北海道札幌市豊平区月寒東三条8丁目4-1 | 築24年 | 24戸

推定相場

ロジェ月寒東ウェストデュオ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.1万円/㎡

レンジ

13.6〜22.7万円/㎡

市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.680

代表面積 105.8㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 711件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・10件）で、平均2,357万円です。4LDKが最も高く平均4,469万円、３ＬＤＫは平均2,357万円です。

３ＬＤＫ

10件

2,357万

４ＬＤＫ

3件

3,163万

4LDK

2件

4,469万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	2,357万	1,533万	3,194万
４ＬＤＫ	3件	3,163万	2,308万	3,847万
4LDK	2件	4,469万	4,469万	4,469万

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒東三条8丁目4-1
築年月	2002-11（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	24戸
専有面積	86.41m² ～ 105.86m²
分譲会社	タカノ
施工会社	坂本建設東海興業
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

月寒中央駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩11分

学区情報

小学校

月寒東小学校

中学校

あやめ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェ月寒東ウェストデュオ	2002	24戸	22.7万	1,980万
ロジェ月寒東イーストデュオ	2002	21戸	20.7万	1,780万
リーベスト月寒中央	1997	50戸	23.8万	2,250万
ロピア月寒東	1994	75戸	20.6万	1,770万
じょうてつドエル月寒東	1982	44戸	11.2万	780万
クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージ	2021	119戸	50.9万	3,490万
カーサ月寒東	1988	27戸	25.1万	1,695万
エクセルシオール南郷	2002	54戸	40.3万	3,390万
エメラルドグリーン月寒東	1987	87戸	21.4万	1,798万
エクセルシオール南郷7丁目	1999	25戸	37.1万	2,980万
光ハイツ月寒東	1985	23戸	8.5万	530万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.72万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,880万	27.21万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	2,880万	27.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。