クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージ

北海道札幌市豊平区月寒東二条9丁目6 | 築5年 | 119戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.7万円/㎡

レンジ

45.5〜75.8万円/㎡

市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×2.276

代表面積 68.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 711件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均3,153万円です。3LDKが最も高く平均3,900万円、２ＬＤＫは平均3,153万円です。

２ＬＤＫ

5件

3,153万

３ＬＤＫ

4件

3,642万

3LDK

2件

3,900万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	3,153万	2,410万	4,246万
３ＬＤＫ	4件	3,642万	3,286万	3,900万
3LDK	2件	3,900万	3,684万	4,116万

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒東二条9丁目6
築年月	2021-10（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	119戸
専有面積	58.41m² ～ 77.90m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	中山組
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

月寒中央駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩8分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージ	2021	119戸	50.9万	3,490万
東急ドエルアルス月寒中央アネックス	1995	22戸	-	-
リーベスト月寒中央	1997	50戸	23.8万	2,250万
月寒グランドハイツ	1977	12戸	9.6万	450万
グランファーレ月寒中央ロワイヤル	2023	42戸	-	-
ロジェ月寒東ウェストデュオ	2002	24戸	22.7万	1,980万
ロジェ月寒東イーストデュオ	2002	21戸	20.7万	1,780万
ロピア月寒東	1994	75戸	20.6万	1,770万
リーベスト月寒東	1995	54戸	31.2万	2,580万
ロジェ月寒中央通	1996	45戸	26.3万	2,280万
エスポアシティ月寒中央	2007	61戸	33.8万	3,080万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2025
3LDK	50.3万	-	50.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.91万/㎡
2025年1月	9〜10階	2SSLDK	60㎡〜	2,970万	48.26万/㎡
2023年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,998万	51.33万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。