エクセルシオール月寒イーストサイド
北海道札幌市豊平区月寒東二条2丁目4-13 | 築19年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエクセルシオール月寒イーストサイド全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2023年は25.1万/㎡へ、10年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均3,027万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,712万円、4SLDKは平均2,826万円です。
４ＬＤＫ
3,712万
7件
３ＬＤＫ
3,027万
11件
3LDK
3,299万
2件
4SLDK
2,826万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,712万 | 3,013万 | 5,009万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,027万 | 2,300万 | 3,500万 |
| 3LDK | 2件 | 3,299万 | 3,231万 | 3,367万 |
| 4SLDK | 3件 | 2,826万 | 2,669万 | 3,131万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.6万円で、1-5階（25.0万円）と比べて1.6万円（+6.4%）高くなっています。
1-5階
3件
25万/㎡
6-10階
3件
26.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東二条2丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 84.92m² ～ 99.13m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 宮川建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
エクセルシオール月寒イーストサイドは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 エクセルシオール月寒イーストサイド |
2007年 | 地下1階付10階建 | 29戸 | 12件 | 25.1万 | - | - |
| エクセルシオール月寒ウエストサイド | 2007年 | 10階建 | 29戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / 札幌市営地下鉄東西線
🚉
徒歩13分
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
豊園小学校
中学校
月寒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール月寒イーストサイド | 2007 | 29戸 | 25.0万 | 2,480万 |
| 東急ドエルアルス白石 | 1994 | 62戸 | 35.4万 | 2,590万 |
| クリーンリバー白石栄通 | 1994 | 55戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| カーサ月寒 | 1993 | 39戸 | 20.3万 | 1,490万 |
| メゾンドルチエエルム公園 | 1986 | 36戸 | 10.8万 | 700万 |
| ハウスオブリザ月寒東 | 1995 | 19戸 | 23.9万 | 1,999万 |
| クルーザーバレー白石ニューリーフ | 2017 | 37戸 | 40.5万 | 3,300万 |
| セザール美園 | 1991 | 39戸 | 29.5万 | 1,990万 |
| ロジメントエルム公園 | 1995 | 15戸 | 19.7万 | 1,420万 |
| リラハイツ南白石 | 1995 | 31戸 | 33.1万 | 2,399万 |
| アルス南白石 | 1995 | 27戸 | 27.9万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 88.34㎡ | 39.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | 24.7万 | 25.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3〜4階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 24.72万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,460万 | 24.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。