ロジメントエルム公園
北海道札幌市白石区栄通2丁目4-5 | 築31年 | 15戸
推定相場
ロジメントエルム公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均（26.2万円）より25.0%低く、札幌市白石区全体の平均（26.5万円）より25.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
25.7〜38.6万円/㎡
市区町村ベースライン
30.2万円/㎡
補正係数 ×1.065
代表面積 72.14㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 154件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・34件）で、平均1,987万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,374万円、２ＬＤＫは平均1,527万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,776万 | 1,776万 | 1,776万 |
| ３ＬＤＫ | 34件 | 1,987万 | 553万 | 2,664万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 2,374万 | 1,737万 | 3,002万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,527万 | 1,342万 | 1,711万 |
| 3LDK | 2件 | 1,868万 | 1,868万 | 1,868万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 85.64m² ～ 85.64m² |
| 分譲会社 | トーホー |
| 施工会社 | 大岡産業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
白石駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立南白石小学校
中学校
札幌市立白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジメントエルム公園 | 1995 | 15戸 | 19.7万 | 1,420万 |
| メゾンドルチエエルム公園 | 1986 | 36戸 | 10.8万 | 700万 |
| 東急ドエルアルス白石 | 1994 | 62戸 | 35.4万 | 2,590万 |
| パールコート南郷通2南 | 1996 | 47戸 | 35.2万 | 2,699万 |
| カルム白石 | 1980 | 63戸 | 8.6万 | 480万 |
| パールコート南郷通1南 | 1997 | 21戸 | 32.1万 | 2,980万 |
| リブウェル南郷 | 1996 | 24戸 | 44.0万 | 3,290万 |
| リブウェル南郷ファーストストリート | 1996 | 24戸 | - | - |
| クリーンリバー白石栄通 | 1994 | 55戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| ヴェルビュ南郷 | 1998 | 19戸 | 30.7万 | 2,990万 |
| 朝日プラザ南白石 | 1987 | 39戸 | 31.4万 | 2,190万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。