メゾンドルチェ16番館
北海道札幌市西区発寒十一条11丁目6-15 | 築34年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.5万/㎡から2020年は12.5万/㎡へ、5年間で31.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・22件）で、平均1,858万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,478万円、3LDKは平均1,091万円です。
４ＬＤＫ
2,478万
6件
３ＬＤＫ
1,858万
22件
２ＬＤＫ
1,404万
2件
3LDK
1,091万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,478万 | 1,996万 | 2,868万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 1,858万 | 833万 | 2,944万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,404万 | 975万 | 1,833万 |
| 3LDK | 7件 | 1,091万 | 770万 | 1,571万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒十一条11丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 69.72m² ～ 69.72m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
発寒駅
JR函館本線(小樽～旭川)
🚉
徒歩19分
発寒中央駅
JR函館本線(小樽～旭川)
🚉
徒歩19分
宮の沢駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ16番館 | 1992 | 20戸 | 12.5万 | 870万 |
| ノースピア発寒 | 1990 | 38戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| フォースタービル | 1985 | 12戸 | 7.2万 | 500万 |
| サニーサイドガーデン発寒 | 1989 | 35戸 | 22.8万 | 1,890万 |
| メゾンドルチェ拾壱番館 | 1990 | 37戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| 発寒パークホームズ | 1992 | 29戸 | 27.6万 | 2,490万 |
| ロピア札幌西 | 1996 | 44戸 | 34.3万 | 2,420万 |
| 共栄ハイツ | 1974 | 32戸 | 3.0万 | 180万 |
| エスセーナ西札幌2 | 1995 | 73戸 | 21.6万 | 1,700万 |
| エスセーナ西札幌4 | 1997 | 69戸 | - | - |
| エスセーナ西札幌4ルネス | 1997 | 69戸 | 30.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.5万 | 8.6万 | 15.5万 | 12.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 12.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.61万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.76万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。