ヴィラージュラフィーヌ琴似
北海道札幌市西区琴似一条2丁目4-10 | 築29年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2024年は36.9万/㎡へ、10年間で48.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,197万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 3,197万 | 2,487万 | 3,591万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.1万円で、1-5階（26.6万円）と比べて8.5万円（+32.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
26.6万/㎡
6-10階
4件
26.4万/㎡
11-20階
19件
35.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条2丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 75.64m² ～ 87.17m² |
| 分譲会社 | エスポワール不動産 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
琴似小学校
中学校
琴似中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラージュラフィーヌ琴似 | 1997 | 34戸 | 31.4万 | 2,680万 |
| アルス琴似 | 2004 | 48戸 | 37.0万 | 3,280万 |
| ヴィルヌーブ琴似 | 1995 | 130戸 | 30.5万 | 2,280万 |
| ハイツ琴似 | 1975 | 43戸 | 25.8万 | 1,690万 |
| カルチェド札幌 | 1974 | 123戸 | - | - |
| ファインシティ札幌琴似アベニュー棟 | 2018 | 42戸 | - | - |
| ライオンズプラザ琴似 | 1990 | 63戸 | 33.3万 | 1,780万 |
| ファインシティ 札幌琴似 | 2018 | 84戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション琴似第3 | 1984 | 94戸 | 43.4万 | 1,890万 |
| メイゾン琴似 | 1990 | 63戸 | - | - |
| ラジェストタワー琴似 | 2009 | 75戸 | 46.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 26.3万 | 27.5万 | 29.3万 | 29.2万 | 31.9万 | 37.0万 | 36.9万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 37.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 35.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 40.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 40.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 40.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 26.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.44万/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.22万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.39万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。