コスモロイヤルC棟
北海道札幌市東区東苗穂三条1丁目3-55 | 築44年 | 90戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.3万/㎡から2025年は4.9万/㎡へ、9年間で40.7%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では41.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均743万円です。1LDKが最も高く平均810万円、3LDKは平均743万円です。
1LDK
810万
3件
3LDK
743万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 810万 | 731万 | 849万 |
| 3LDK | 21件 | 743万 | 303万 | 1,441万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区東苗穂三条1丁目3-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 61.69m² ～ 69.91m² |
| 分譲会社 | 北海道勤労者財形住宅 |
| 施工会社 | 間・岩田・大友・泰進・ＨＴＢ・共同企業体 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩29分直線2.2km
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
🚉
約徒歩33分直線2.6km
元町駅
札幌市営地下鉄東豊線
🚉
約徒歩38分直線3.0km
苗穂駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線
学区情報
小学校
東苗穂小学校
中学校
札苗中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモロイヤルC棟 | 1982 | 90戸 | 5.9万 | 390万 |
| パシフィック東苗穂 | 1990 | 89戸 | - | - |
| ロピア伏古公園2 | 1987 | 35戸 | 10.5万 | 930万 |
| ロピア東苗穂 | 1988 | 56戸 | 4.5万 | 350万 |
| グランジュール伏古 | 1993 | 28戸 | 18.5万 | 1,590万 |
| ライラックマンション伏古 | 1995 | 13戸 | 11.0万 | 900万 |
| ロジメント伏古 | 1990 | 36戸 | 19.4万 | 1,580万 |
| リーベスト伏古 | 1992 | 40戸 | - | - |
| ハウスオブリザ伏古 | 1997 | 30戸 | 23.8万 | 1,980万 |
| メゾンドルチェ22番舘 | 1993 | 30戸 | - | - |
| サンライズ札幌 | 1981 | 80戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.4万 | 8.3万 | 8.6万 | - | - | 5.3万 | 4.4万 | 4.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 10.0万 | 8.3万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 240万 | 3.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 360万 | 5.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 340万 | 4.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 290万 | 4.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.44万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 598万 | 9.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.11万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,050円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。