ファインライフ北36条
北海道札幌市東区北三十六条東14丁目1-7 | 築41年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.1万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、8年間で138.5%上昇しました（年平均+17.3%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均2,073万円です。3LDKが最も高く平均2,073万円、2LDKは平均823万円です。
2LDK
823万
3件
3LDK
2,073万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 823万 | 734万 | 878万 |
| 3LDK | 12件 | 2,073万 | 1,500万 | 2,618万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
23.3万/㎡
3階以上
9件
15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十六条東14丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 65.95m² ～ 81.99m² |
| 分譲会社 | 武下建設 三共後藤建設 |
| 施工会社 | 武下建設 三共後藤建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新道東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
栄町小学校
中学校
栄町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインライフ北36条 | 1985 | 31戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| ファミール北35条 | 1992 | 70戸 | 38.8万 | 2,930万 |
| エクセルシオールセラ北36条 | 2001 | 30戸 | 43.8万 | 3,690万 |
| エクセルシオール北34条 | 1994 | 19戸 | 30.5万 | 2,180万 |
| クリーンリバーフィネス栄町南 | 2004 | 90戸 | - | - |
| ダイアパレス北37条 | 1999 | 33戸 | 34.3万 | 2,499万 |
| ハウスオブリザ北38条 | 1996 | 30戸 | 26.8万 | 2,280万 |
| パシフィック新道東弐番館 | 1997 | 21戸 | 22.4万 | 2,050万 |
| ニコルハイツ新道東駅 | 1998 | 47戸 | 29.8万 | 2,250万 |
| クリーンリバー北37条 | 1996 | 66戸 | 24.6万 | 2,280万 |
| エクセルシオール北36条セパレートコートハウス | 1997 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.8万 | 23.6万 | 21.5万 | 20.9万 | 19.3万 |
| 2LDK | 8.1万 | 7.5万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.27万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 480万 | 6.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 560万 | 8.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 560万 | 8.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。