モンレーブN31花ぞの公園
北海道札幌市東区北三十一条東17丁目2-5 | 築28年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.4万円/㎡
レンジ
28.1〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン
35.1万円/㎡
補正係数 ×1.066
代表面積 95.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均3,475万円です。4LDKが最も高く平均3,475万円、3LDKは平均3,077万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,077万 | 2,986万 | 3,167万 |
| 4LDK | 2件 | 3,475万 | 2,902万 | 4,047万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十一条東17丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 80.10m² ～ 95.09m² |
| 分譲会社 | キムラ |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新道東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンレーブN31花ぞの公園 | 1998 | 21戸 | 27.1万 | 2,580万 |
| クリーンリバーフィネス北30条 | 2001 | 52戸 | 36.8万 | 3,790万 |
| グランファーレ元町アクアヴィータ | 2012 | 39戸 | - | - |
| エクセルシオールフレスタ元町 | 2001 | 28戸 | 32.2万 | 2,780万 |
| モンレーブ新道東イーストタワー | 1999 | 127戸 | 29.4万 | 2,880万 |
| モンレーブ新道東サウスガーデン | 1999 | 127戸 | 46.7万 | 3,690万 |
| ベルメゾン33 | 1995 | 18戸 | - | - |
| エクセルシオールエクス北33条 | 2003 | 36戸 | 34.0万 | 3,190万 |
| エクセルシオール北33条 | 2002 | 44戸 | - | - |
| ライオンズマンション元町北 | 1988 | 28戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| エクセルシオールデュオ北34ウエスト | 2005 | 30戸 | 33.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 27.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。