クリーンリバーフィネス北30条
北海道札幌市東区北三十条東15丁目3-15 | 築25年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2026年は36.8万/㎡へ、11年間で79.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均4,136万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,136万円、3LDKは平均3,335万円です。
４ＬＤＫ
4,136万
7件
３ＬＤＫ
3,431万
5件
3LDK
3,335万
4件
4LDK
3,973万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,136万 | 3,671万 | 5,445万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,431万 | 2,773万 | 4,311万 |
| 3LDK | 4件 | 3,335万 | 2,750万 | 3,941万 |
| 4LDK | 3件 | 3,973万 | 3,640万 | 4,489万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.3万円で、1-5階（27.6万円）と比べて0.7万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
2件
27.6万/㎡
6-10階
2件
30万/㎡
11-20階
4件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十条東15丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 84.74m² ～ 103.01m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新道東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立元町北小学校
中学校
札幌市立栄南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス北30条 | 2001 | 52戸 | 36.8万 | 3,790万 |
| エクセルシオールフレスタ元町 | 2001 | 28戸 | 32.2万 | 2,780万 |
| グランファーレ元町アクアヴィータ | 2012 | 39戸 | - | - |
| セザール北28条 | 1990 | 20戸 | - | - |
| モンレーブN31花ぞの公園 | 1998 | 21戸 | 27.1万 | 2,580万 |
| ラポール元町第2 | 1995 | 92戸 | - | - |
| ベルメゾン33 | 1995 | 18戸 | - | - |
| モンレーブ新道東イーストタワー | 1999 | 127戸 | 29.4万 | 2,880万 |
| モンレーブ新道東サウスガーデン | 1999 | 127戸 | 46.7万 | 3,690万 |
| レクシオ新道東ステーションフロント | 2009 | 20戸 | 41.9万 | 3,650万 |
| 元町パークホームズ | 2000 | 40戸 | 27.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.1万 | - | 32.3万 | - | 36.8万 |
| 3LDK | 20.5万 | - | 26.9万 | - | 34.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,790万 | 36.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 34.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 32.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 26.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 22.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 20.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。