リラハイツ北13条ステーション

北海道札幌市東区北十三条東2丁目1-38 | 築29年 | 19戸

推定相場

リラハイツ北13条ステーション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.5万円/㎡

レンジ

27.4〜45.6万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.035

代表面積 85.7㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 158件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・10件）で、平均3,903万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,089万円、２ＬＤＫは平均3,663万円です。

３ＬＤＫ

10件

3,903万

４ＬＤＫ

6件

4,089万

２ＬＤＫ

3件

3,663万

3LDK

2件

3,814万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	3,903万	3,151万	4,538万
４ＬＤＫ	6件	4,089万	3,529万	4,820万
２ＬＤＫ	3件	3,663万	3,235万	3,971万
3LDK	2件	3,814万	3,693万	3,935万

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北十三条東2丁目1-38
築年月	1997-05（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	19戸
専有面積	80.90m² ～ 87.70m²
分譲会社	イワクラホーム
施工会社	東海興業
管理会社	イワクラホーム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

北１３条東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩1分

学区情報

小学校

北九条小学校

中学校

北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リラハイツ北13条ステーション	1997	19戸	36.2万	2,930万
ラクラッセ札幌ステーションイースト	2001	20戸	32.2万	2,580万
シティハウス北13条東	2007	60戸	49.1万	4,980万
エクセルシオールオーブ北13条	2006	43戸	33.0万	3,280万
ヴィラ・クレセア北13条	2002	8戸	33.6万	2,980万
エクセルシオール北13条	2004	20戸	37.0万	3,790万
ラ・クラッセ札幌ステーションコート	2015	27戸	56.3万	2,980万
クリーンリバーフィネス北13条東駅前	2015	54戸	53.8万	4,350万
クリーンリバー北14条	1999	55戸	33.9万	3,300万
ロジェ北11条	1997	73戸	39.4万	3,580万
ライオンズ札幌ノースシティ	2014	44戸	54.9万	4,680万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2024
3LDK	26.0万	-	36.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,930万	36.22万/㎡
2019年9月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,499万	29.17万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,230万	26.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。