ラクラッセ札幌ステーションイースト

北海道札幌市東区北十二条東2丁目4-5 | 築25年 | 20戸

推定相場

ラクラッセ札幌ステーションイースト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.5万円/㎡

レンジ

27.4〜45.6万円/㎡

市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×1.040

代表面積 80.23㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 156件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・12件）で、平均3,019万円です。3LDKが最も高く平均3,972万円、３ＬＤＫは平均3,019万円です。

３ＬＤＫ

12件

3,019万

４ＬＤＫ

7件

3,699万

3LDK

2件

3,972万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	3,019万	2,017万	3,824万
４ＬＤＫ	7件	3,699万	2,500万	4,929万
3LDK	2件	3,972万	3,794万	4,149万

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北十二条東2丁目4-5
築年月	2001-04（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	20戸
専有面積	80.23m² ～ 95.01m²
分譲会社	日動
施工会社	東急建設住友建設
管理会社	日動
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

北１３条東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩1分

学区情報

小学校

札幌市東区小学校学区

中学校

札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラクラッセ札幌ステーションイースト	2001	20戸	32.2万	2,580万
リラハイツ北13条ステーション	1997	19戸	36.2万	2,930万
エクセルシオールオーブ北13条	2006	43戸	33.0万	3,280万
シティハウス北13条東	2007	60戸	49.1万	4,980万
ヴィラ・クレセア北13条	2002	8戸	33.6万	2,980万
エクセルシオール北13条	2004	20戸	37.0万	3,790万
ラ・クラッセ札幌ステーションコート	2015	27戸	56.3万	2,980万
ロジェ北11条	1997	73戸	39.4万	3,580万
クリーンリバーフィネス北13条東駅前	2015	54戸	53.8万	4,350万
クリーンリバー北14条	1999	55戸	33.9万	3,300万
エクセルシオール北10条	2005	30戸	31.3万	3,290万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2020
3LDK	24.7万	-	32.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.16万/㎡
2018年4月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,438万	30.39万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。