ドミール大谷地
北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目10-10 | 築29年 | 20戸
推定相場
ドミール大谷地
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（33.0万円）を6.6%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）を19.1%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.8万円/㎡
レンジ
29.4〜44.1万円/㎡
市区町村ベースライン
32.7万円/㎡
補正係数 ×1.123
代表面積 85.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・40件）で、平均2,428万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,996万円、3LDKは平均2,013万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 2,428万 | 1,600万 | 3,157万 |
| ４ＬＤＫ | 20件 | 2,996万 | 1,166万 | 3,938万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,278万 | 2,025万 | 2,531万 |
| 3LDK | 2件 | 2,013万 | 1,328万 | 2,698万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 85.08m² ～ 99.70m² |
| 分譲会社 | タクト |
| 施工会社 | 東海 福田 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立大谷地東小学校
中学校
札幌市立厚別南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール大谷地 | 1997 | 20戸 | 35.1万 | 2,990万 |
| 東急ドエルおおやちビレジ | 1984 | 120戸 | - | - |
| おおやちビレジ1号棟 | 1984 | 120戸 | 21.6万 | 1,650万 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘 | 2018 | 78戸 | 49.3万 | 3,399万 |
| クリオ大谷地 | 2010 | 22戸 | 40.6万 | 4,180万 |
| アルシャイン大谷地 | 1991 | 24戸 | 30.9万 | 2,590万 |
| ガーデンハウス大谷地 | 1992 | 17戸 | 25.6万 | 1,290万 |
| パークシティ大谷地Dコート | 1996 | 110戸 | 32.4万 | 2,499万 |
| パーク・シティ大谷地 Cコート | 1994 | 110戸 | - | - |
| パークシティ大谷地Bコート | 1994 | 110戸 | 25.3万 | 1,680万 |
| パークシティ大谷地Aコート | 1993 | 110戸 | 37.9万 | 2,870万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 28.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。