朝日プラザ新札幌
北海道札幌市厚別区厚別中央四条6丁目1-10 | 築38年 | 40戸
賃料の推移
9万8万7万6万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,438円から2025年には80,000円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・17件）で、平均1,718万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,057万円、１Ｋは平均282万円です。
２ＬＤＫ
1,506万
13件
１Ｋ
282万
4件
３ＬＤＫ
1,718万
17件
４ＬＤＫ
2,057万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 1,506万 | 825万 | 2,550万 |
| １Ｋ | 4件 | 282万 | 219万 | 345万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,718万 | 555万 | 2,588万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 2,057万 | 600万 | 3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央四条6丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 中菱建設 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ新札幌 | 1988 | 40戸 | - | - |
| エクセルシオール新さっぽろパーク2 | 2003 | 21戸 | 22.9万 | 2,380万 |
| エクセルシオール新さっぽろタワーコート | 1998 | 190戸 | 47.3万 | 4,780万 |
| エクセルシオール新さっぽろパーク1 | 2003 | 19戸 | 36.2万 | 3,290万 |
| パシフィック新さっぽろ | 1997 | 43戸 | - | - |
| パシフィック新さっぽろLifness | 2002 | - | 24.6万 | 2,190万 |
| グレートヒル新札幌 | 2000 | 10戸 | 24.1万 | 2,480万 |
| クリーンリバー厚別 | 1981 | 40戸 | 26.3万 | 2,230万 |
| エクセルシオールアクト新札幌 | 2007 | 28戸 | - | - |
| パシフィック新さっぽろライフネス | 2002 | 44戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| ダイアパレス新さっぽろ | 1989 | 81戸 | 25.8万 | 2,398万 |
賃貸データ分析（117件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,188円。
3LDK
69,000〜85,000円
73,188円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
109件
8〜10万
8件
全 117 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 990円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 990円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 74,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 74,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 74,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 995円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 74,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 980円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 74,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 967円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 74,000円 | 1,062円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 907円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 995円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 995円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 1,009円/㎡ |
他 87 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。