パシフィック新さっぽろLifness

北海道札幌市厚別区厚別中央四条6丁目 | 築24年

推定相場

パシフィック新さっぽろLifness

最新データ 2017年7月
売買2件 / 賃貸0件

専有面積

推定売買価格

㎡単価

表面利回り（参考）

本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（25.6万円）より4.2%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より16.7%低くいます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.8万円/㎡

レンジ

29.4〜44.1万円/㎡

市区町村ベースライン

32.7万円/㎡

補正係数 ×1.123

代表面積 89.14㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 199件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均3,223万円です。3LDKが最も高く平均3,435万円、３ＬＤＫは平均3,223万円です。

３ＬＤＫ 6件 3,223万円

3LDK 2件 3,435万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	3,223万	2,850万	3,774万
3LDK	2件	3,435万	3,285万	3,585万

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区厚別中央四条6丁目
築年月	2002-02（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

新さっぽろ駅

札幌市営地下鉄東西線

約徒歩9分
直線652m

🚉

新札幌駅

JR千歳線

約徒歩9分
直線696m

🚉

厚別駅

JR函館本線(小樽～旭川)

約徒歩10分
直線729m

学区情報

小学校

札幌市厚別区小学校学区

中学校

札幌市厚別区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィック新さっぽろLifness	2002	-	24.6万	2,190万
パシフィック新さっぽろライフネス	2002	44戸	28.4万	2,480万
ダイアパレス新さっぽろ	1989	81戸	25.8万	2,398万
朝日プラザ新札幌	1988	40戸	-	-
エクセルシオール新さっぽろタワーコート	1998	190戸	47.3万	4,780万
パシフィック新さっぽろ	1997	43戸	-	-
パシフィック新さっぽろ弐番館	1997	22戸	34.0万	3,190万
エクセルシオール新さっぽろパーク2	2003	21戸	22.9万	2,380万
クリーンリバー厚別	1981	40戸	26.3万	2,230万
エクセルシオール新さっぽろパーク1	2003	19戸	36.2万	3,290万
グレートヒル新札幌	2000	10戸	24.1万	2,480万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,190万	24.57万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,390万	26.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

パシフィック新さっぽろLifness

属性補正による推定㎡単価

間取り別の売買相場

物件概要

所在地マップ

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学区情報

周辺マンションとの比較

売買データ分析（2件）

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