パーソナルハイツ青葉台
北海道札幌市厚別区青葉町8丁目3-1 | 築38年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2021年は17.6万/㎡へ、7年間で48.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では74.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
22.2〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 30.4万円/㎡
補正係数 ×0.971
補正係数 ×0.971
代表面積 72.83㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 186件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均1,175万円です。2LDKが最も高く平均1,723万円、2SLDKは平均1,014万円です。
1LDK
1,621万
2件
2LDK
1,723万
2件
2SLDK
1,014万
3件
3LDK
1,175万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,621万 | 1,549万 | 1,693万 |
| 2LDK | 2件 | 1,723万 | 1,635万 | 1,811万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,014万 | 816万 | 1,252万 |
| 3LDK | 4件 | 1,175万 | 900万 | 1,470万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
14.1万/㎡
3階以上
4件
10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区青葉町8丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 65.67m² ～ 72.83m² |
| 分譲会社 | 北海荘建 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立新札幌わかば小学校
中学校
札幌市立青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーソナルハイツ青葉台 | 1988 | 37戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| エクセルシオール青葉公園 | 2004 | 32戸 | 26.5万 | 2,480万 |
| レジデンス青葉 | 1985 | 17戸 | 17.8万 | 1,198万 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろ | 1997 | 86戸 | 35.1万 | 3,180万 |
| ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ | 2008 | 30戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| 青葉公園シティハウス | 1996 | 55戸 | 42.3万 | 3,380万 |
| ラピスコート青葉中央公園 | 2002 | 27戸 | 26.1万 | 2,280万 |
| グレートヒル青葉 | 1992 | 48戸 | 11.8万 | 880万 |
| エクセルシオールビヴァーレひばりが丘 | 2007 | 23戸 | 26.4万 | 2,580万 |
| ファミール第2ひばりが丘 | 1984 | 49戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| エクセルシオールひばりが丘3 | 2005 | 44戸 | 33.0万 | 3,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 15.0万 | - | - | 18.9万 |
| 3LDK | 11.9万 | 13.5万 | - | - | 9.5万 | - |
| 2SLDK | - | - | 8.9万 | 10.1万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.21万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.46万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。