ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ

北海道札幌市厚別区青葉町6丁目1-1 | 築18年 | 30戸

推定相場

ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.4万円/㎡

レンジ

36.3〜54.5万円/㎡

市区町村ベースライン 30.4万円/㎡
補正係数 ×1.492

代表面積 85.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 182件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均4,192万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,192万円、3LDKは平均4,009万円です。

３ＬＤＫ

4件

4,192万

3LDK

2件

4,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	4,192万	3,450万	5,114万
3LDK	2件	4,009万	3,450万	4,568万

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区青葉町6丁目1-1
築年月	2008-06（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	81.85m² ～ 101.88m²
分譲会社	タカノ
施工会社	坂本建設
管理会社	イワクラホーム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

新さっぽろ駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

札幌市立新札幌わかば小学校

中学校

札幌市立青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ	2008	30戸	40.5万	3,480万
青葉公園シティハウス	1996	55戸	42.3万	3,380万
レジデンス青葉	1985	17戸	17.8万	1,198万
パシフィックヒルズ新さっぽろ	1997	86戸	35.1万	3,180万
エクセルシオール青葉公園	2004	32戸	26.5万	2,480万
ラピスコート青葉中央公園	2002	27戸	26.1万	2,280万
パーソナルハイツ青葉台	1988	37戸	16.2万	1,180万
ファミール第2ひばりが丘	1984	49戸	30.8万	1,990万
エクセルシオールビヴァーレひばりが丘	2007	23戸	26.4万	2,580万
セレナール新札幌	1998	25戸	22.5万	2,300万
サンシティ新札幌	1990	39戸	26.0万	2,180万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2025
3LDK	-	28.1万	40.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.54万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.1万/㎡
2014年3月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,650万	26.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。