ガーデンハイツ澄川
北海道札幌市南区澄川五条6丁目9-1 | 築18年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.7万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、7年間で6.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では21.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,057万円です。3LDKが最も高く平均2,057万円、4LDKは平均2,004万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,057万 | 1,664万 | 2,196万 |
| 4LDK | 2件 | 2,004万 | 1,703万 | 2,305万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川五条6丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 90.77m² ～ 91.91m² |
| 施工会社 | 早川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩14分
自衛隊前駅
札幌市営地下鉄南北線
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徒歩16分
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市南区小学校学区
中学校
札幌市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハイツ澄川 | 2008 | 14戸 | 19.4万 | 1,780万 |
| パークハイム澄川南 | 1991 | 17戸 | 15.3万 | 1,498万 |
| ル・ケレステラスドハウス ガーデンヒルズ澄川 | 2013 | 7戸 | 24.6万 | 2,780万 |
| 朝日プラザ澄川2 | 1991 | 22戸 | - | - |
| シャトー澄川 | 1973 | 6戸 | 9.3万 | 2,357万 |
| 澄川パークマンション | 1978 | 123戸 | 4.3万 | 270万 |
| グランドハイツ澄川 | 1977 | 111戸 | 11.6万 | 690万 |
| ライオンズマンション澄川 | 1983 | 59戸 | 11.4万 | 580万 |
| パールコートルシア澄川 | 2001 | 24戸 | - | - |
| ファミリエール澄川 | 1993 | 38戸 | - | - |
| メイプル澄川 | 1992 | 15戸 | 17.1万 | 1,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 91.91㎡ | 19.4万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.8万 | - | 19.4万 | 19.4万 |
| 4LDK | 20.7万 | - | 24.8万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.37万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.37万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.37万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.79万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.82万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.82万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。