シャトー澄川
北海道札幌市南区澄川四条4丁目5-30 | 築53年 | 6戸
推定相場
シャトー澄川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.3万円。周辺エリア平均（22.5万円）より58.8%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より42.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8万/㎡から2021年は9.3万/㎡へ、4年間で15.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
13.6〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン
15.4万円/㎡
補正係数 ×1.178
代表面積 254.19㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 155件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 1,673万 | 480万 | 3,050万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川四条4丁目5-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 69.37m² ～ 254.19m² |
| 施工会社 | 中城建設 |
| 管理会社 | 北海道コープホーミング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市南区小学校学区
中学校
札幌市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー澄川 | 1973 | 6戸 | 9.3万 | 2,357万 |
| パールコートルシア澄川 | 2001 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション澄川 | 1983 | 59戸 | 11.4万 | 580万 |
| ライオンズマンション澄川中央 | 1995 | 21戸 | 21.0万 | 1,900万 |
| アルス澄川イースト | 2003 | 36戸 | 31.4万 | 2,650万 |
| ル・ケレステラスドハウス ガーデンヒルズ澄川 | 2013 | 7戸 | 24.6万 | 2,780万 |
| ラピスタワー澄川弐番館 | 2000 | 55戸 | 41.7万 | 6,280万 |
| ジュネル澄川 | 2008 | 38戸 | 41.5万 | 4,980万 |
| チサンマンション澄川中央 | 1996 | 18戸 | 25.5万 | 1,990万 |
| 東急ドエルアルス澄川スカイヒルズ | 1997 | 36戸 | - | - |
| グランドハイツ澄川 | 1977 | 111戸 | 11.6万 | 690万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 8.0万 | 7.3万 | 9.3万 | 9.3万 | 9.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | 1R | 250㎡〜 | 2,357万 | 9.28万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1R | 250㎡〜 | 2,357万 | 9.28万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1R | 250㎡〜 | 2,357万 | 9.28万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1R | 250㎡〜 | 2,357万 | 9.28万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1R | 250㎡〜 | 2,357万 | 9.28万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1R | 95㎡〜 | 530万 | 5.42万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1R | 250㎡〜 | 2,357万 | 9.28万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1R | 95㎡〜 | 530万 | 5.42万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 95㎡〜 | 530万 | 5.42万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 75㎡〜 | 467万 | 6.08万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 75㎡〜 | 1,360万 | 17.12万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 75㎡〜 | 467万 | 6.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。