アルス澄川イースト

北海道札幌市南区澄川五条3丁目2-7 | 築23年 | 36戸

推定相場

アルス澄川イースト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2024年は31.4万/㎡へ、9年間で30.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均2,239万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,061万円、３ＬＤＫは平均2,239万円です。

４ＬＤＫ

3件

2,820万

２ＬＤＫ

2件

3,061万

３ＬＤＫ

5件

2,239万

3LDK

3件

2,481万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	2,820万	2,459万	3,031万
２ＬＤＫ	2件	3,061万	2,912万	3,209万
３ＬＤＫ	5件	2,239万	2,051万	2,353万
3LDK	3件	2,481万	2,347万	2,640万

階数別の㎡単価

4-7階

30.4万/㎡

2件

8階以上

26.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	北海道札幌市南区澄川五条3丁目2-7
築年月	2003-02（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	36戸
専有面積	82.28m² ～ 102.90m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	坂本建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

澄川駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市南区小学校学区

中学校

札幌市南区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルス澄川イースト	2003	36戸	31.4万	2,650万
セザール澄川4条	1995	27戸	35.6万	1,980万
パールコートルシア澄川	2001	24戸	-	-
ロジェ澄川	1983	31戸	21.4万	1,690万
ブランズ澄川パークフロント	2011	38戸	30.3万	2,480万
ライオンズマンション澄川	1983	59戸	11.4万	580万
メゾンドルチェ澄川	1991	10戸	19.1万	2,780万
東急ドエルアルス澄川スカイヒルズ	1997	36戸	-	-
メイプル澄川	1992	15戸	17.1万	1,200万
ナカビシグランドハイツ澄川	1985	70戸	12.3万	800万
アドリーム澄川	1997	60戸	34.8万	3,280万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2022	2024
3LDK	-	24.2万	28.9万	31.8万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,650万	31.44万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.79万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.93万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,100万	24.16万/㎡
2015年4月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。