サンセレクト石山中央
北海道札幌市南区石山一条3丁目1-20 | 築38年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、13年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
803万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 803万 | 504万 | 1,198万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区石山一条3丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 69.28m² ～ 77.88m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
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真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
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石山中央バス停駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
石山小学校
中学校
石山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンセレクト石山中央 | 1988 | 50戸 | 8.9万 | 690万 |
| コモドム石山中央 | 2001 | 36戸 | 9.9万 | 840万 |
| クルーザーバレー藻岩南 | 1995 | 64戸 | 10.5万 | 980万 |
| ニコルハイツ川沿 | 1994 | 38戸 | 17.4万 | 1,298万 |
| ローズタウン川沿 | 1982 | 30戸 | 5.9万 | 480万 |
| クルーザーバレー藻南公園 | 1996 | 45戸 | - | - |
| ロピアエル藻南公園 | 1991 | 63戸 | 8.4万 | 680万 |
| サームもなみ公園参番館 | 1995 | 45戸 | 5.0万 | 590万 |
| メゾンドルチェ十八番館 | 1993 | 36戸 | 11.6万 | 949万 |
| リバーサイドもなみハイム | 1979 | 20戸 | 7.3万 | 580万 |
| リヴィエールもなみ公園 | 1999 | 70戸 | 9.5万 | 1,100万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 75.54㎡ | 9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.2万 | 9.4万 | 9.0万 | 12.8万 | 12.7万 | 10.5万 | 9.1万 | 8.9万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 770万 | 10.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,209万 | 17.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 710万 | 9.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.45万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 780万 | 10.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9.01万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 575万 | 7.62万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.33万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 620万 | 7.97万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.34万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.68万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9.01万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。