コープマンション北23条
北海道札幌市北区北二十三条西3丁目2-51 | 築45年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、10年間で35.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では83.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
20.5〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.8万円/㎡
補正係数 ×0.887
補正係数 ×0.887
代表面積 53.09㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 224件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の34%・11件）で、平均425万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,459万円、１Ｋは平均405万円です。
１ＤＫ
425万
11件
１Ｋ
405万
5件
２ＬＤＫ
1,358万
2件
２ＤＫ
695万
3件
１Ｒ
408万
3件
３ＬＤＫ
1,459万
2件
１ＬＤＫ
1,309万
3件
1LDK
1,421万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 11件 | 425万 | 239万 | 590万 |
| １Ｋ | 5件 | 405万 | 332万 | 455万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,358万 | 1,083万 | 1,633万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 695万 | 524万 | 939万 |
| １Ｒ | 3件 | 408万 | 315万 | 455万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,459万 | 1,400万 | 1,517万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,309万 | 367万 | 2,042万 |
| 1LDK | 3件 | 1,421万 | 1,324万 | 1,525万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十三条西3丁目2-51 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 47.64m² ～ 53.09m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 藤建設工業 |
| 管理会社 | 北海道コープホーミング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
幌北
中学校
北辰
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープマンション北23条 | 1981 | 22戸 | 22.6万 | 1,198万 |
| コープ北23条マンション | 1982 | 18戸 | 26.0万 | 1,380万 |
| 北２４条グランドハイツ | 1977 | 32戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| クリーンリバーフィネス北24条ステーションフロント | 2024 | 56戸 | 74.0万 | 3,300万 |
| シティハウス北24条 | 2014 | 35戸 | 43.0万 | 3,190万 |
| ターミナルハイツ２４ | 1974 | 96戸 | 26.7万 | 1,690万 |
| エクセルシオール北２３条 | 2001 | 20戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| クリーンリバー北２２条 | 1998 | 35戸 | 36.2万 | 2,790万 |
| グランファーレ北24条ステーションサイド | 2014 | 49戸 | 58.7万 | 5,800万 |
| ライオンズマンション北２２条 | 1991 | 29戸 | 29.2万 | 1,499万 |
| チサンマンション札幌第１１ | 1984 | 78戸 | 7.0万 | 190万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.9万 | 13.2万 | 14.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,198万 | 22.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 895万 | 16.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 998万 | 18.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。