クリーンリバーフィネス北24条ステーションフロントの相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.0万円/㎡

レンジ

87.8〜146.3万円/㎡

市区町村ベースライン

34.7万円/㎡

補正係数 ×3.371

代表面積 44.61㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 234件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北二十三条西3丁目
築年月	2024-01（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	58.83m² ～ 58.83m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	川田工業
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

北２４条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩1分

学区情報

小学校

札幌市北区小学校学区

中学校

札幌市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス北24条ステーションフロント	2024	56戸	74.0万	3,300万
ダイアパレス北23条	1983	19戸	-	-
コープ北23条マンション	1982	18戸	26.0万	1,380万
コープマンション北23条	1981	22戸	22.6万	1,198万
北24条グランドハイツ	1977	32戸	27.8万	1,680万
ターミナルハイツ24	1974	96戸	26.7万	1,690万
住友北23条シティハウス	1987	30戸	-	-
プラザハイツ24	1982	198戸	-	-
グランファーレ北24条ステーションサイド	2014	49戸	58.7万	5,800万
ライオンズマンション北22条	1991	29戸	29.2万	1,499万
クリーンリバー北22条	1998	35戸	36.2万	2,790万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,380万円	55.92㎡	78.3万円	2LDK	-	南

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,300万	73.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額140,000円。

2LDK 140,000円 132,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 4件

15〜20万 1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	132,000円	2,360円/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,380円/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,550円/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,468円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,466円/㎡