クリーンリバーフィネス桑園ステーションフロントイースト

北海道札幌市中央区北十二条西15丁目5-23 | 築13年 | 92戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.6万円/㎡

レンジ

60.0〜81.2万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.765

代表面積 85.46㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 767件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均4,820万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,820万円、２ＬＤＫは平均4,382万円です。

４ＬＤＫ

4件

4,659万

２ＬＤＫ

7件

4,382万

３ＬＤＫ

12件

4,820万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	4,659万	4,354万	4,800万
２ＬＤＫ	7件	4,382万	4,030万	4,940万
３ＬＤＫ	12件	4,820万	3,732万	5,501万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北十二条西15丁目5-23
築年月	2013-05（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	92戸
専有面積	78.10m² ～ 94.12m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

桑園駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線

徒歩2分

🚉

二十四軒駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩19分

学区情報

小学校

桑園小学校

中学校

陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス桑園ステーションフロントイースト	2013	92戸	46.7万	3,990万
グランフォーレ桑園	1996	71戸	37.0万	2,780万
ブランズ札幌桑園駅前イースト	2009	84戸	69.2万	5,993万
ブランズ札幌桑園駅前ウエスト	2009	69戸	60.3万	6,290万
クリーンリバー桑園駅前	1996	124戸	36.4万	2,680万
ヴェルドミール桑園壱番館	1996	83戸	43.3万	3,880万
札幌桑園ミッドテラスステーションサイド	2013	124戸	65.9万	5,480万
札幌桑園ミッドテラスアーバンサイド	2012	114戸	60.7万	6,380万
ラピス桑園	2005	28戸	45.2万	4,380万
ブランシエラ札幌桑園	2022	91戸	80.3万	5,480万
カーサ桑園	1995	27戸	37.4万	3,280万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.69万/㎡
2020年11月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	3,880万	45.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。