ダイアパレス西線9条
北海道札幌市中央区南九条西15丁目1-5 | 築36年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2023年は25.6万/㎡へ、10年間で48.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
29.4〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 57.81㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 767件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・15件）で、平均1,982万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,982万円、オープンフロアは平均861万円です。
３ＬＤＫ
1,613万
6件
２ＬＤＫ
1,982万
15件
１ＬＤＫ
1,435万
8件
４ＬＤＫ
1,647万
3件
オープンフロア
861万
2件
１ＤＫ
1,473万
3件
２ＤＫ
1,656万
2件
2LDK
1,468万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,613万 | 1,255万 | 2,081万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 1,982万 | 836万 | 2,956万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 1,435万 | 627万 | 2,533万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,647万 | 1,473万 | 1,900万 |
| オープンフロア | 2件 | 861万 | 703万 | 1,018万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,473万 | 1,169万 | 1,773万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,656万 | 1,538万 | 1,773万 |
| 2LDK | 7件 | 1,468万 | 760万 | 1,831万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南九条西15丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 54.81m² ～ 126.51m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西線９条旭山公園通駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス西線9条 | 1990 | 35戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| 札幌ロイヤルマンションウエスト | 1982 | 5戸 | 13.1万 | 1,720万 |
| グランドール司南10条 | 1995 | 34戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| リラハイツ旭山公園通 | 1989 | 27戸 | 21.2万 | 1,350万 |
| パークハウス幌西南10条 | 2010 | 52戸 | 45.6万 | 3,800万 |
| じょうてつアイム旭山公園通 | 2013 | 36戸 | 45.1万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション旭山公園通り | 1984 | 29戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| セントポリア山鼻 | 1997 | 24戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| アルファコート南7条 | 1991 | 36戸 | 19.7万 | 700万 |
| 秀和南8条レジデンス | 1974 | 99戸 | - | - |
| 秀和南7条レジデンス | 1974 | 113戸 | 16.0万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 72.17㎡ | 41.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.7万 | 7.7万 | 14.2万 | 17.3万 | - | 18.7万 | 27.2万 | 25.6万 |
| 3LDK | 19.8万 | - | - | - | 26.1万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.23万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 420万 | 7.67万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.71万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。