秀和南7条レジデンスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.4万/㎡から2026年は13.4万/㎡へ、13年間で109.2%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2023年には74,667円へ、49.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.2万円/㎡

レンジ

27.2〜33.3万円/㎡

市区町村ベースライン

39.0万円/㎡

補正係数 ×0.776

代表面積 67.24㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 787件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・45件）で、平均1,215万円です。2LDKが最も高く平均1,215万円、3LDKは平均878万円です。

ー 2件 1,086万円

1LDK 6件 1,112万円

2SDK 5件 1,068万円

2LDK 45件 1,215万円

3LDK 16件 878万円

4LDK 3件 1,134万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,086万	1,008万	1,163万
1LDK	6件	1,112万	800万	1,335万
2SDK	5件	1,068万	993万	1,288万
2LDK	45件	1,215万	646万	2,121万
3LDK	16件	878万	560万	1,185万
4LDK	3件	1,134万	1,030万	1,244万

階数別の㎡単価

1-5階 12.4万/㎡ 30件

6-10階 13.6万/㎡ 45件

11-20階 9.1万/㎡ 3件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南七条西14丁目2-21
築年月	1974-10（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	113戸
専有面積	50.75m² ～ 81.24m²
分譲会社	秀和
施工会社	木田建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

西線６条駅

札幌市電

徒歩2分

🚉

西線９条旭山公園通駅

札幌市電

徒歩2分

学区情報

小学校

二条小学校

中学校

啓明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
秀和南7条レジデンス	1974	113戸	16.0万	1,180万
アルファコート南7条	1991	36戸	19.7万	700万
秀和南8条レジデンス	1974	99戸	-	-
エクセルシオール南7条	1997	40戸	26.2万	2,580万
じょうてつアイム旭山公園通	2013	36戸	45.1万	4,490万
ビルケハイム西線6条	1994	19戸	24.2万	1,850万
ダイアパレス西線	1986	57戸	18.5万	880万
西線グランドハイツ	1979	24戸	21.3万	1,980万
エクセルシオール南7条スカイコート	1997	27戸	-	-
クリオ南6条壱番館	2003	39戸	55.5万	4,590万
ライオンズマンション西線6条	1991	44戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
950万円	61㎡	15.6万円	2LDK	-	-
950万円	67.24㎡	14.1万円	2DK+S（納戸）	-	東

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 53件

1,000〜2,000万 25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	18.6万	9.6万	10.6万	20.8万	18.4万	15.5万	14.8万	16.0万
1LDK	-	-	-	-	-	16.0万	18.2万	10.8万
2SDK	-	-	-	-	16.4万	14.1万	14.1万	-
4LDK	-	-	-	12.7万	10.8万	-	-	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.01万/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	800万	10.85万/㎡
2025年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	900万	12.21万/㎡
2025年8月	7〜9階	2SDK	65㎡〜	950万	14.13万/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,180万	19.43万/㎡
2025年6月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,349万	18.87万/㎡
2025年6月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	1,399万	18.09万/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,180万	23.26万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	880万	14.49万/㎡
2025年1月	7〜9階	2SDK	65㎡〜	950万	14.13万/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	1,180万	19.43万/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	800万	10.85万/㎡
2025年12月	7〜9階	2SDK	65㎡〜	950万	14.13万/㎡
2025年12月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	880万	11.67万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	800万	13.17万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	880万	14.49万/㎡
2024年6月	7〜9階	2SDK	65㎡〜	950万	14.13万/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	80㎡〜	1,180万	15.96万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.35万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	880万	11.94万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	880万	14.49万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,230万	18.08万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,130万	16.61万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	998万	13.54万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,098万	18.08万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.43万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.76万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,399万	19.57万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.68万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	880万	10.84万/㎡
2023年12月	7〜9階	2SDK	65㎡〜	1,100万	16.36万/㎡
2023年12月	7〜9階	2SK	65㎡〜	1,100万	16.36万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,230万	18.08万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	998万	16.43万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	980万	12.07万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	780万	10.91万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,080万	13.3万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	650万	9.1万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	750万	10.49万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	750万	10.49万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,490万	20.84万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	798万	13.14万/㎡
2021年5月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	580万	8.67万/㎡
2021年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	630万	9.42万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	780万	10.91万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	690万	11.36万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	580万	8.12万/㎡
2020年8月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	600万	8.93万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	820万	12.2万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	500万	7万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額65,571円。3LDKなら月額68,200円が相場です。

2LDK 65,571円 50,000〜92,000円

3LDK 68,200円 48,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 1件

5〜8万 21件

8〜10万 2件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	82,000円	1,219円/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,046円/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,076円/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,120円/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,120円/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,120円/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	48,000円	705円/㎡
2020年8月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	60,000円	892円/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,103円/㎡
2020年7月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	60,000円	973円/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,115円/㎡
2020年3月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,055円/㎡
2020年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	53,000円	889円/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,103円/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,120円/㎡
2019年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	55,000円	923円/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,115円/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	78,000円	1,160円/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	92,000円	1,368円/㎡
2017年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	53,000円	889円/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	57,000円	755円/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	65,000円	905円/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	70,000円	975円/㎡
2014年10月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	50,000円	823円/㎡