ビルケハイム西線6条
北海道札幌市中央区南六条西１４丁目１３５１－１０ | 築32年 | 19戸
推定相場
ビルケハイム西線6条
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（35.8万円）より32.4%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より32.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20202023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.8万円/㎡
レンジ
33.0〜44.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.0万円/㎡
補正係数 ×0.995
代表面積 76.57㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 787件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・35件）で、平均2,984万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,907万円、１ＬＤＫは平均1,970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 2,984万 | 1,788万 | 11,072万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 3,907万 | 2,648万 | 7,349万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,175万 | 1,568万 | 3,167万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,881万 | 3,732万 | 4,030万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,970万 | 1,810万 | 2,129万 |
| 3LDK | 6件 | 2,305万 | 1,850万 | 2,915万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南六条西１４丁目１３５１－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 73.39m² ～ 76.57m² |
| 分譲会社 | 白樺設計 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩1分
西線６条駅
札幌市電
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徒歩8分
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札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
二条小学校
中学校
啓明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビルケハイム西線6条 | 1994 | 19戸 | 24.2万 | 1,850万 |
| エクセルシオール南7条 | 1997 | 40戸 | 26.2万 | 2,580万 |
| ファーストハイム南6条 | 1985 | 20戸 | 17.5万 | 880万 |
| ダイアパレス西線 | 1986 | 57戸 | 18.5万 | 880万 |
| クリオ南6条壱番館 | 2003 | 39戸 | 55.5万 | 4,590万 |
| 秀和南7条レジデンス | 1974 | 113戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| 西線グランドハイツ | 1979 | 24戸 | 21.3万 | 1,980万 |
| アルファコート南7条 | 1991 | 36戸 | 19.7万 | 700万 |
| 秀和南8条レジデンス | 1974 | 99戸 | - | - |
| ライオンズマンション西線6条 | 1991 | 44戸 | - | - |
| エクセルシオール南7条スカイコート | 1997 | 27戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 76.57㎡ | 36.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 25.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。