プレステージ山鼻
北海道札幌市中央区南二十一条西9丁目1-8 | 築26年 | 18戸
推定相場
プレステージ山鼻
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（24.3万円）より0.9%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より33.0%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.4万円/㎡
レンジ
45.4〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン
39.0万円/㎡
補正係数 ×1.369
代表面積 78.54㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 787件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均3,452万円です。５ＬＤＫが最も高く平均3,915万円、３ＬＤＫは平均3,452万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 3,804万 | 2,823万 | 4,900万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,452万 | 2,235万 | 4,825万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 3,915万 | 3,915万 | 3,915万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十一条西9丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 78.54m² ～ 78.54m² |
| 分譲会社 | 三共後藤建設 |
| 施工会社 | マルエスサントー開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東屯田通駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ山鼻 | 2000 | 18戸 | 24.1万 | 1,890万 |
| 山鼻第1ハイム | 1968 | 23戸 | 15.3万 | 800万 |
| プリンスハイツ南21条 | 1992 | 33戸 | 32.6万 | 2,580万 |
| 朝日プラザ南21条 | 1989 | 18戸 | 11.1万 | 710万 |
| プリンスハイツ南弐壱条 | 1994 | 33戸 | - | - |
| メゾンドルチェ山鼻 | 1984 | 20戸 | 10.2万 | 600万 |
| シャトウ山鼻 | 1975 | 17戸 | 9.6万 | 750万 |
| ライオンズマンション南22条 | 1985 | 24戸 | 24.1万 | 1,580万 |
| ヴィラヴェール山鼻 | 1994 | 19戸 | 28.4万 | 2,280万 |
| エクセルシオールグランヴァリエ21 | 2000 | 42戸 | 28.7万 | 2,980万 |
| ヴィルヌーブ山鼻 | 1996 | 50戸 | 37.9万 | 3,080万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。