メゾンドルチェ山鼻
北海道札幌市中央区南二十一条西8丁目2-33 | 築42年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
20.8〜25.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.579
補正係数 ×0.579
代表面積 58.85㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 767件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均1,709万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,709万円、3LDKは平均750万円です。
３ＬＤＫ
1,709万
5件
3LDK
750万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,709万 | 405万 | 2,225万 |
| 3LDK | 4件 | 750万 | 691万 | 770万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十一条西8丁目2-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.74m² ～ 60.20m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東屯田通駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ山鼻 | 1984 | 20戸 | 10.2万 | 600万 |
| プリンスハイツ南21条 | 1992 | 33戸 | 32.6万 | 2,580万 |
| プリンスハイツ南弐壱条 | 1994 | 33戸 | - | - |
| エクセルシオールグランヴァリエ21 | 2000 | 42戸 | 28.7万 | 2,980万 |
| 山鼻第1ハイム | 1968 | 23戸 | 15.3万 | 800万 |
| シャトウ山鼻 | 1975 | 17戸 | 9.6万 | 750万 |
| ライオンズマンション南22条 | 1985 | 24戸 | 24.1万 | 1,580万 |
| 山鼻第2ハイム | 1970 | 16戸 | - | - |
| リラハイツルネス南21条 | 1998 | 26戸 | 30.5万 | 2,690万 |
| プレステージ山鼻 | 2000 | 18戸 | 24.1万 | 1,890万 |
| 朝日プラザ南21条 | 1989 | 18戸 | 11.1万 | 710万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 9.9万 | 10.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 560万 | 9.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 560万 | 10.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 560万 | 10.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。