D’レスティア伏見
北海道札幌市中央区南十六条西19丁目2-15 | 築23年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201520172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.5万/㎡から2024年は21.9万/㎡へ、9年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
34.1〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.067
補正係数 ×1.067
代表面積 130.58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 767件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の41%・12件）で、平均4,086万円です。4LDKが最も高く平均4,405万円、３ＬＤＫは平均3,423万円です。
４ＬＤＫ
4,086万
12件
３ＬＤＫ
3,423万
10件
4LDK
4,405万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 12件 | 4,086万 | 3,000万 | 5,157万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,423万 | 2,300万 | 3,878万 |
| 4LDK | 7件 | 4,405万 | 3,608万 | 5,123万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
24.3万/㎡
3階以上
2件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十六条西19丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 120.22m² ～ 148.18m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西線１６条駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’レスティア伏見 | 2003 | 18戸 | 21.9万 | 3,190万 |
| アルス伏見南16条 | 2000 | 31戸 | 36.3万 | 3,099万 |
| グランファーレ伏見グランシャリオ | 2020 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション伏見第2 | 1982 | 69戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| 幌西ハイツ | 1973 | 21戸 | 6.2万 | 450万 |
| セザールガーデン伏見 | 2003 | 58戸 | 36.6万 | 3,299万 |
| アカシヤコート伏見 | 1982 | 35戸 | 14.5万 | 950万 |
| ステイツ伏見15条 | 1997 | 29戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション伏見第3 | 1983 | 40戸 | 28.3万 | 1,780万 |
| アルファコート伏見 | 1983 | 18戸 | - | - |
| じょうてつドエルアイム伏見神社 | 2005 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.5万 | 26.3万 | 26.5万 | 22.8万 | 22.8万 | 21.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 3,190万 | 21.92万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.83万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.83万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,180万 | 26.46万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,080万 | 25.33万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,280万 | 27.29万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 2,980万 | 21.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。