レジデンス南10条

北海道札幌市中央区南十条西10丁目2-5 | 築41年 | 20戸

推定相場

レジデンス南10条

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132020

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.2万円/㎡

レンジ

27.2〜33.3万円/㎡

市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.777

代表面積 62.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1635件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・17件）で、平均1,686万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,997万円、3LDKは平均1,064万円です。

２ＬＤＫ

6件

1,590万

４ＬＤＫ

8件

1,997万

３ＬＤＫ

17件

1,686万

3LDK

5件

1,064万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	1,590万	836万	2,111万
４ＬＤＫ	8件	1,997万	1,272万	3,800万
３ＬＤＫ	17件	1,686万	1,083万	2,533万
3LDK	5件	1,064万	688万	1,485万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十条西10丁目2-5
築年月	1985-11（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	58.81m² ～ 65.79m²
施工会社	青木建設
管理会社	タキコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

中島公園通駅

札幌市電

徒歩5分

🚉

中島公園駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンス南10条	1985	20戸	16.4万	1,080万
札幌グランドマンション	1971	56戸	18.5万	900万
シティホームセントリック南11条	2020	28戸	50.0万	3,580万
きだパレス	1974	56戸	-	-
ライオンズマンション中島公園西	1987	30戸	23.0万	1,000万
レクシオ中島公園	2008	27戸	40.8万	2,680万
山鼻レジデンス	1970	57戸	-	-
リラハイツルネス山鼻	1997	31戸	38.5万	2,990万
ローザンヌ南9条	2002	22戸	-	-
グランファーレ幌西グランシェール	2024	27戸	-	-
グランデュール旭ヶ丘	1990	35戸	20.4万	1,880万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2020
3LDK	8.9万	11.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	8.37万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.42万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	500万	8.06万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	530万	8.5万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。